Här hittar du information om hur man utbildar sig till Fastighetsmäklare samt relaterad information om hur mycket Fastighetsmäklare tjänar i lön, hur det är att jobba som Fastighetsmäklare, antagningskrav, framtidsutsikter på arbetsmarknaden, eventuella stipendier du kan söka, hur man studerar till Fastighetsmäklare utomlands och mycket mer. Använd filtret till vänster för att avgränsa din sökning. Vill du spara sidan eller dela sidan med en vän gör du det till höger om denna text.
Vad är och gör en Fastighetsmäklare?
En fastighetsmäklare är den förmedlande länken i bostadsaffären mellan säljare och köpare. För att bli registrerad som fastighetsmäklare med fullständig registrering måste du ha dels teoretisk utbildning från universitet eller högskola, dels praktik. Den teoretiska utbildningen ska vara inom kunskapsområdena fastighetsförmedling, civilrätt, fastighetsrätt, skatterätt, ekonomi, byggnadsteknik och fastighetsvärdering. Det underlättar om man dessutom har ett genuint intresse av människor och förmåga att visa omsorg om samtliga parter som är inblandade i en bostadsaffär.
Fastighetsmäklaren ska vara opartisk i sin relation mellan köpare och säljare, vilket innebär att båda parter ska kunna lita på fastighetsmäklaren och få den rådgivning som var och en behöver. I ett avseende har mäklaren en närmare anknytning till sin uppdragsgivare och detta gäller själva prisfrågan och närbesläktade överlåtelsevillkor.
Arbetet består såväl av administrativt arbete på kontor som besiktning av fastigheter och visningar i samband med försäljning. Det dagliga arbetet kräver kunskaper i juridik, byggnadsteknik, fastighetsvärdering och ekonomi. Arbetstiderna är naturligtvis oregelbundna, eftersom det i många fall handlar om kundmöten på kvällar och helger.
Arbetsuppgifter
I arbetsuppgifterna ingår att skapa kontakter mellan köpare och säljare och att hjälpa parterna till ett avtal som har en skälig avvägning mellan partsintressena. Så här kan det se ut för en Fastighetsmäklare:
- värdera bostäder och hus
- föreslå bostadslösningar
- arrangera visningar
- skriva kontrakt med parter
- överlämna nycklar
- skriva annonsunderlag
Var arbetar man?
I dag finns drygt 6 000 registrerade fastighetsmäklare under tillsyn av Fastighetsmäklarnämnden. Långt ifrån alla som genomgår utbildningen väljer att arbeta som fastighetsmäklare. En del finns i andra yrken som till exempel på banker, fastighetsförvaltning, kommunala bostadsbolag och andra närstående fastighets- och bostadsrelaterade verksamheter.
Videointervju med en Fastighetsmäklare
Vilken utbildning krävs för att bli Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklarprogrammet finns på flera högskolor på olika orter i landet. På Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) sajt för studenter finns information om godkända och aktuella utbildningar och övriga krav som ställs för att bli fastighetsmäklare. Utbildningen måste, enligt Fastighetsmäklarnämndens föreskrifter, omfatta minst 120 högskolepoäng.
Att studera till Fastighetsmäklare
Fastighetsaffärer bygger på förtroende och intresse för människor. Ekonomisk kompetens är också viktigt eftersom man läser civilrätt, fastighetsrätt, skatterätt, ekonomi, byggnadsteknik och fastighetsvärdering. Du ska dessutom praktisera hos en registrerad fastighetsmäklare i tio veckor.
Behörighetskrav för Fastighetsmäklare
För att kunna läsa till en fastighetsmäklarexamen krävs vanligtvis grundläggande behörighet för högskolestudier.
Studera till Fastighetsmäklare utomlands
Mer information inom kort
Studier i Norge
Du kan hitta relevanta utbildningar till fastighetsmäklare i Norge på Søk Utdanning.
Specialisering och inriktningar
Fastighetsmäklare kan också vara specialiserade på en viss marknad eller vissa typer av fastigheter exempelvis bostadsrätter eller fritidshus
Skillnad mot liknande yrken
Fastighetsvärderare som nästan uteslutande värderar lokaler och hus.
Stipendier för Fastighetsmäklare
Praktik, traineeprogram och kompetensutveckling
Kompetensutveckling inom fastighetsområdet
Frågor på studievägledningen relaterad till fastighetsmäklare
Lön & Löneutveckling
En lediga jobb fastighetsmäklare tjänade i genomsnitt 32900 kr 2014
Arbetsmarknad & Framtidsutsikter
Arbetsförmedlingen bedömer att det blir fortsatt konkurrens om jobben som fastighetsmäklare under det närmaste året. På fem till tio års sikt förväntas konkurrensen om jobben öka då antalet sålda fastigheter per mäklare sjunker, vilket ökar konkurrensen.
Arbetsmarknaden idag och ett år framåt
Fastighetsmäklare förmedlar villor och fritidshus, bostadsrätter, tomträtter och kommersiella fastigheter. Ofta är mäklaren specialiserad inom något eller några områden. Fastighetsmäklare kan vara anställda vid en fastighetsmäklarbyrå eller vara egen företagare. Yrket är litet till antalet, men det är många som vill bli fastighetsmäklare. Flest mäklare finns i tätorter, där flest fastigheter säljs via mäklare. I Norrlands inland är det vanligast att sälja utan mäklare.
Provisionsbaserad lön är vanlig bland fastighetsmäklare. För att få en tillräckligt hög lön krävs inte bara faktakunskaper utan också goda försäljaregenskaper. Eftersom det tar tid att bygga upp det nätverk som behövs för att få många kunder kan provisionslönen vara osäker för nya mäklare. Arbetstider på kvällar och helger passar inte alla och gör att personalomsättningen är förhållandevis hög.
Etablerade mäklare har större del av lönen i fast form och fortsätter ibland att arbeta efter pensionsåldern, men med färre uppdrag och ofta i egen regi. Trots att det kan vara svårt att etablera sig inom yrket, är arbetslösheten låg. Det beror på att utbildade mäklare också är efterfrågade inom exempelvis fastighetsbolag, försäkringsbolag och banker.
Arbetsmarknaden för fastighetsmäklare påverkas bland annat av räntor, ökade krav på kontantinsats och avbetalning av lån samt skatter. Antalet sålda bostäder har minskat och förväntas fortsätta att minska något under det närmaste året. Det tar längre tid att sälja en fastighet och mäklaren måste jobba hårdare för att nå ett avslut.
Fler mäklare än på många år väljer att lämna yrket på grund av färre sålda objekt. Det kommer framför allt att göra det svårare för nyutexaminerade att få jobb och för nyanställda att kunna vara kvar inom yrket.
Antalet nyutexaminerade mäklare kommer dock att sjunka något då utbildningarna blir längre, därmed blir årskullarna glesare. Samtidigt står mäklarkåren inför pensionsavgångar. Det kan leda till brist på mäklare i vissa regioner i landet.
Jobbmöjligheterna för etablerade mäklare med ett stort kontaktnät är goda och de känner inte av nedgången lika mycket. Det beror framför allt på att kunderna ofta återvänder. Det är till exempel vanligt att man som köpare av en fastighet vänder sig till samma mäklare när det väl är dags att sälja fastigheten igen.
Sammantaget bedömer Arbetsförmedlingen att det blir fortsatt konkurrens om jobben för fastighetsmäklare på ett års sikt. Men etablerade mäklare bedöms få en bättre arbetsmarknad.
Möjligheten till jobb på 5-10 års sikt
Behovet av att rekrytera fastighetsmäklare kommer att öka de kommande tio åren. Många fastighetsmäklare kommer att gå i pension samtidigt som det blir fler som jobbar inom yrket.
Tillgången på fastighetsmäklare ökar och blir stor, trots ökade anställningsbehov. Anledningen är att antalet som utbildas till yrket ökat kraftigt. Det är många som vill bli fastighetsmäklare, men det är en utmaning att etablera sig inom yrket.
Arbetsförmedlingens bedömning är att det blir stor konkurrens om jobben som fastighetsmäklare på grund av det stora antalet som utbildas till yrket. Erfarna fastighetsmäklare har dock en bättre arbetsmarknad även på fem till tio års sikt.
Konkurrens
Låg innebär goda möjligheter att få jobb, hög innebär att det är svårt att hitta jobb inom yrket.
Prognos om 1 år
Prognos om 5 år
Prognos om 10 år